VRANCKEN & THIELEN, Geassocieerde notarissen te Genk

 

VRANCKEN & THIELEN

Geassocieerde notarissen te Genk

 

VRANCKEN & THIELEN, notarisvennootschap

Grotestraat 124
3600 Genk
Tel. (089) 51.83.51
Fax. (089) 51.83.52

BV BVBA
BTW BE 0644884209
RPR Antwerpen afdeling Tongeren
Verzekeringen van het Notariaat cvba

Erkende ombudsdienst: http://www.ombudsnotaris.be - privacy@notaris.be

...
 

13 augustus 2018

Zelfstandigen kunnen hun privévermogen op verschillende manieren beschermen. Op de eerste plaats kunnen ze hun privévermogen afscheiden van hun beroepsvermogen door een vennootschap op te richten. Daardoor kunnen de professionele schuldeisers zich enkel verhalen op het vermogen van de vennootschap. Bij zelfstandigen die werken zonder vennootschapsvorm, wordt er geen onderscheid gemaakt tussen het privévermogen en het beroepsvermogen. Professionele schuldeisers kunnen zich dus ook verhalen op het privévermogen, waaronder de gezinswoning. Wat kan je als zelfstandige hiertegen doen?

Elke zelfstandige kan een verklaring van onbeslagbaarheid voor zijn woning aanvragen. Deze verklaring zal ervoor zorgen dat jouw professionele schuldeisers geen beslag kunnen leggen op de gezinswoning. Maar opgelet, er zijn voorwaarden. De akte van onbeslagbaarheid geldt immers niet voor alle schulden die je maakt. Ten eerste vallen enkel beroepsschulden onder de bescherming; schulden gemaakt voor privé-doeleinden vallen uit de boot. Vanzelfsprekend kan je niet beschermd worden voor schulden die ontstaan uit een misdrijf of uit een persoonlijke aansprakelijkheid (bijvoorbeeld fraude). Bovendien moet het gaan om schulden die gemaakt zijn na de registratie van de verklaring. Tegen oude schulden kan je jezelf zich niet beschermen.

Enkel jouw hoofdverblijfplaats wordt beschermd. Dit is de plaats waar je als zelfstandige met jouw gezin gewoonlijk leeft en jouw voornaamste belangen hebt. Zelfstandigen die slechts een persoonlijk gebruiksrecht (bijvoorbeeld huur) hebben op hun gezinswoning kunnen geen verklaring laten opstellen.

Het kan zijn dat jouw woning niet enkel wordt aangewend als hoofdverblijfplaats, maar ook gebruikt wordt als beroepspraktijk (denk bijvoorbeeld aan artsen). In zo’n geval zal gekeken moeten worden welk deel precies voor de beroepspraktijk wordt gebruikt. De onbeslagbaarheid zal voor heel de woning gelden indien minder dan 30% voor beroepsdoeleinde wordt gebruikt. Van zodra 30% voor beroepsdoeleinden aangewend wordt, zal de onbeslagbaarheid slechts gelden voor het privégedeelte van je woning. Aanvullende formaliteiten zijn dan vereist.

De verklaring onbeslagbaarheid gezinswoning wordt opgemaakt bij de notaris. De notaris is de aangewezen persoon om een zelfstandige te begeleiden als het op de bescherming van het gezin aankomt. Als deskundige zal hij de noodzakelijkheid van een dergelijke bescherming kunnen beoordelen. Een akte van onbeslagbaarheid laten opstellen is in de meeste gevallen een kleine moeite… die wel degelijk een groot verschil kan maken.

Bron: Fednot

7 augustus 2018

De burger staat centraal

De Federatie van het Notariaat (Fednot) is verheugd met de insteek van het verslag dat de experten aan de minister van Justitie hebben overgemaakt. Fednot heeft namelijk dezelfde bezorgdheid: hoe kan het notariaat verder moderniseren in het belang van de burger?

Expertenverslag vol interessante pistes
In het verslag zitten heel wat interessante denkpistes. We pikken er hier die uit die wellicht het meest impact zullen hebben op de burgers:

  • Niet langer naar de rechtbank bij een echtscheiding
  • Meer notarissen ter beschikking van de burger
  • Extra duidelijkheid over aankoopkosten woning en aanpassing erelonen
  • Sommige cliënten hoeven zich niet steeds opnieuw te verplaatsen naar hun notariskantoor
  • Extra bewaking van de kwaliteit van de dienstverlening

Lees het volledige perscommuniqué voor meer info.

Bron: Fednot

6 augustus 2018

Nieuw-samengestelde gezinnen zijn vandaag heel courant. Het gebeurt dan ook wel eens dat een man of vrouw in het huwelijksbootje wil stappen met zijn of haar nieuwe partner, terwijl hij of zij kinderen heeft uit een vorige relatie. Hoe romantisch het plaatje ook mag zijn, heel vaak komen er in deze situaties vragen naar boven, die niet zelden tot conflicten leiden. De nieuwe echtgeno(o)te verwerft door een huwelijk immers erfrechten tegenover zijn of haar partner.
Heel vaak bestaat de wens bij zo’n huwelijken om een evenwicht te vinden tussen de bescherming van de nieuwe partner en de bescherming van de kinderen uit een eerste huwelijk of relatie.

Een clausule Valkeniers komt aan deze verzuchting tegemoet. De clausule kan echter enkel geldig toegepast worden indien aan volgende voorwaarden is voldaan:

  • Het koppel is getrouwd of van plan om te trouwen
  • De clausule is gevoegd aan een huwelijkscontract of aan een wijzigingsakte (ter wijziging van een bestaand huwelijkscontract)
  • Minstens één van de partners heeft een kind/kinderen uit een vorige relatie

De clausule kan enkel tot gevolg hebben dat het wettelijk erfrecht van de echtgeno(o)te wordt verminderd ten gunste van de kinderen van de erflater. Vanaf 1 september 2018 krijgen nieuw samengestelde gezinnen hierbij méér vrijheid dan vroeger. Vanaf deze datum kunnen partners die zich in zo’n situatie bevinden in onderling overleg afspreken dat de langstlevende het vruchtgebruik op de gezinswoning en de huisraad niet erft. De erfrechten van de langstlevende kunnen dus sterk beperkt worden in het voordeel van de kinderen (uit een vorige relatie), maar de langstlevende partner krijgt altijd minstens een recht van bewoning en gebruik van de aanwezige huisraad gedurende 6 maanden vanaf het overlijden. Dat kan hem of haar niet ontnomen worden.

Bron: Fednot

 

Immo

Uit de hand verkoop € 300.000

Huis
Maaseikerbaan 99
3600 Genk

Uit de hand verkoop € 169.000

Huis
Boekweitstraat 15
3600 Genk

Uit de hand verkoop € 210.000

Appartement
Europalaan 73
3600 Genk

Uit de hand verkoop € 160.000

Grond
Halveweg
3600 Genk

 
 

Tot uw dienst

Tot uw dienst

 

VRANCKEN & THIELEN, notarisvennootschap

Grotestraat 124
3600 Genk
Tel. (089) 51.83.51
Fax. (089) 51.83.52

BV BVBA
BTW BE 0644884209
RPR Antwerpen afdeling Tongeren
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:00   14:00 > 17:30  
D 09:00 >  12:00   14:00 > 17:30  
W 09:00 >  12:00   14:00 > 17:30  
D 09:00 >  12:00   gesloten  
V 09:00 >  12:00   14:00 > 17:30  
Z gesloten  
Historiek Route

Routebeschrijving

Vanuit richtingen Brussel en Antwerpen: (A2 – E314)

Afrit 31 (Genk-centrum)
Westerrring (N76) volgen tot centrum (dwz eerste lichten rechtdoor; tot tweede lichten)
Tweede lichten = Europalaan: richting centrum (= naar links)
Eerste rotonde: naar rechts.
Eerst volgende rotonde: naar rechts.
Eerst volgende rotonde (aan Hooiplaats): naar links.
Eerste kruispunt: naar links: u bent op de Grotestraat.
Kantoor ligt aan linkerzijde op eindpunt parking Hooiplaats.

Vanuit Zuid-Limburg en vanuit Hasselt (Universiteitslaan):
Westerring (N76) volgen tot centrum.
Aan kruispunt met Europalaan: richting centrum (= naar rechts)
Vanaf eerste rotonde: naar rechts.
Eerst volgende rotonde: naar rechts.
Eerst volgende rotonde (aan Hooiplaats): naar links.
Eerste kruispunt: naar links: u bent op de Grotestraat.
Kantoor ligt aan linkerzijde op eindpunt parking Hooiplaats.

Vanuit Maaskant: (A2 – E314)
Afrit 32 (Genk)
Europalaan volgen tot Genk-centrum
Rotonde na het stadhuis: naar links;
Eerst volgende rotonde: naar rechts.
Eerst volgende rotonde (aan Hooiplaats): naar links.
Eerste kruispunt: naar links: u bent op de Grotestraat.
Kantoor ligt aan linkerzijde op eindpunt parking Hooiplaats.

Historiek

De BVBA VRANCKEN & THIELEN Notarisvennootschap is opgestart op 1 januari 2016.

Ivo VRANCKEN werd benoemd tot notaris te Genk bij K.B. van 7 juni 1994 (Belgisch Staatsblad 17.06.1994).
Hij volgde notaris Joseph LENAERTS op, die overleed op 19 oktober 1993.
Wijlen notaris LENAERTS werd benoemd tot notaris in 1969.
Dit was toen een nieuwe notarisstandplaats te Genk.
Het kantoor werd overgebracht naar de Grotestraat 124 in 1991.

An THIELEN werd benoemd tot notaris te Genk op 4 december 2015 (Belgisch Staatsblad 11.12.2015).

Notarissen Ivo VRANCKEN en An THIELEN zijn bewaarders van de minuten van notarissen:
Joseph LENAERTS (20.02.1969 – 19.10.1993)
Fernand CEYSENS (17.07.1945 – 09.08.1957)

Verlofperiodes